Ресурсная смета

  Составление смет ресурсным методом

          При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

          С 2017 года на территории Волгоградской области рекомендовано перейти с базисно-индексного на ресурсный метод расчёта в рамках реформы системы ценообразования в строительстве.

ГАУ ВО «РЦЦС ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» ПОДГОТОВИЛО ОСНОВНУЮ ИНФОРМАЦИЮ РЕФОРМЫ СИСТЕМЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

ОСНОВНАЯ ИДЕЯ — СМЕНА МЕТОДОВ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ С БАЗИСНО-ИНДЕКСНОГО НА РЕСУРСНЫЙ МЕТОД, С ДЕКЛАРИРУЕМОЙ ЦЕЛЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ТОЧНОСТИ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ

ПЕРЕЧЕНЬ НОВЫХ МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СИСТЕМЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ:

Наименование методических документов Статус Вводится в действие
1 Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов Приказ Минстроя России от 20.12.2016№999/пр С 1 февраля 2017 года
2 Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве Приказ Минстроя России от 20.12.2016№1000/пр С 1 февраля 2017 года
3 Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства Приказ Минстроя России от 20.12.2016№1001/пр С 1 февраля 2017 года
4 Методические рекомендации по разработке укрупненных нормативов цены строительства Приказ Минстроя России от 07.02.2017№69/пр С 31 марта 2017 года
5 Методические рекомендации по разработке еденичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы Приказ Минстроя России от 08.02.2017№75/пр С 31 марта 2017 года
6 Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы Приказ Минстроя России от 08.02.2017№76/пр С 31 марта 2017 года
7 Методические рекомендации по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы Приказ Минстроя России от 08.02.2017№78/пр С 31 марта 2017 года
8 Методические рекомендации по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства Приказ Минстроя России от 09.02.2017№84/пр С 31 марта 2017 года
9 Методики применения сметных норм Приказ Минстроя России от 29.12.2016№1028/пр С 1 февраля 2017 года
10 Методика применения сметных цен строительных ресурсов Приказ Минстроя России от 08.02.2017№77/пр С 31 марта 2017 года
11 Методические рекомендации по применению федеральных еденичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы Приказ Минстроя России от 09.02.2017№81/пр С 31 марта 2017 года

 

ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ СМЕТНЫХ НОРМ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ, ВНЕСЕННЫХ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РЕЕСТР СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ, И СМЕТНЫХ ЦЕН СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ:

Сметная стоимость строительства объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.

В иных случаях сметная стоимость строительства объектов капитального строительства определяется с применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание: п.1 ст.8.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 369-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПРОВЕРКА ДОСТОВЕРНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ:

Сметная стоимость строительства объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основание: п.2 ст.8.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 369-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»; Постановление Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 427 (с изменениями и дополнениями).

ДЕЙСТВИЕ МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» ОГРАНИЧЕНО:

С 01 февраля 2017 года МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» действует в части, не противоречащей «Методики применения сметных норм», утвержденной приказом Минстроя России от 29.12.2016 N 1028/пр и «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утвержденных приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр.

ТАБЛИЦЫ ДЛЯ УЧЕТА В СМЕТАХ ВЛИЯНИЯ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТАМИ, ИЗМЕНИЛИСЬ:

Приложение № 1 к МДС 81-35.2004 «Рекомендуемые коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами» не действует.

  • 01 февраля 2017 года действуют «Коэффициенты к затратам труда рабочих и машинистов, затратам на эксплуатацию машин и механизмов для учета в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной документацией», приведенные в Приложении 3 «Методики применения сметных норм», утвержденной приказом Минстроя России от 29.12.2016 N 1028/пр.
  • 31 марта 2017 года действуют «Коэффициенты к затратам труда и оплате труда рабочих и машинистов, затратам на эксплуатацию машин и механизмов для учета в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной документацией», приведенные в Приложении 2 «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утвержденных приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр.

НЕ ДЕЙСТВУЮТ:

  • Методические рекомендации по применению государственных сметных норм на пусконаладочные работы (МДС 81-27.2007).
  • Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) МДС 81-36.2004.
  • Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001) МДС 81-37.2004.
  • Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) МДС 81-38.2004.
  • Указания по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001) МДС 81-40.2006.

ПРОДОЛЖАЮТ ДЕЙСТВОВАТЬ:

  • Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) с учетом изменений, изложенных в письме Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06.
  • Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) с учетом изменений и дополнений, изложенных в письме Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 08.02.2008 № ВБ-338/02.
  • Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007).
  • Сметные нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001).
  • Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001).
  • Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001).